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谷歌20亿美金纽约曼哈顿买下黄金地产

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发表于 2018-6-12 16:31:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
据彭博社2月6日报道,谷歌母公司Alphabet将以超过20亿美元的价格,买下纽约曼哈顿房产。这栋建筑名为切尔西市场(Chelsea Market),位于纽约中心辖区曼哈顿第九大道75号。


切尔西市场拥有120万平方英尺(11.15万平方米)的办公和零售物业。一楼是美食餐饮商铺,每年吸引超过600万顾客。高楼层为办公区域,美国职业棒球大联盟,纽约一频道(New York One),美国美食频道(Food Network)等知名公司都在此租房办公。

2010 年,Google 花 19 亿美元买下了纽约曼哈顿第八大道 111 号做为它的办公大楼,这是一幢棕红色的巨大建筑,有整齐划一的窗格和可供直升飞机停降的天台,远看就像长在陆地上的航空母舰。它的确也足够大:占地约 27 万平方米,为全纽约第四大楼,也是目前科技公司拥有的最大建筑之一。

曼哈顿是纽约的经济和行政中心,也是全世界人口最为密集的区域之一。切尔西市场所在街区是纽约曼哈顿中城南区的一部分,那里是科技公司最爱的办公区域,办公楼的空置率全美最低。


房地产公司CBRE副主席Sacha Zarba表示,切尔西市场是各家公司暗地里争抢的地块,竞争激烈,“你可以看到这些公司为了占位,即使现在不需要那么多空间也会先拿下来。”

《华尔街日报》在报道中评论,近年来,科技巨头公司之间“圈地”的竞争异常激烈。
在硅谷周边的旧金山湾区,大型科技公司纷纷拿下超过他们短期所需的办公空间,保证以后的职工和设备使用。这种竞争现在可能也已经来到了纽约市,包括亚马逊、Facebook、Spotify等公司都在曼哈顿签署了大型租约,科技公司占据的办公空间比例近年来也在越发提高。
在2017年,谷歌在硅谷和全球都在抢购资产,并为此投资了近10亿美元。单在CBRE手中,谷歌就购得了40多处不动产。
不仅是 Google,Facebook、亚马逊也都在美国各处买地建房。1 月 2 日,美国媒体 The registry 报道了 Facebook 已经在华盛顿雷德蒙德(Redmond)市用 2 亿美元买了两幢楼,亚马逊正在为它西雅图之外的第二总部寻找合适的城市。

“这些公司用一种防御的姿态到处买地,以保证自己在纽约、硅谷等地有足够的空间,尽管自己目前并不需要这些地。”CBRE 的副总裁 Sacha Zarba 说道。

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